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Immobilier à Pau : le prix au m²

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Immobilier à Pau : le prix au m²

Située dans le sud-ouest de la France, La ville de Pau regorge d’énormes atouts sociaux, économiques et touristiques.

Ces atouts font qu’elle attire chaque année de nombreux investisseurs et d'éventuels propriétaires immobiliers. Ce qui fait que le secteur immobilier y est très dynamique avec de nombreuses opportunités. Dans cet article, focus sur le prix au m² de l’immobilier à Pau.

Le prix de l'immobilier dans la ville de Pau

Au niveau de Pau, le prix de l’immobilier ne flambe pas comme c’est le cas des autres villes avec qui elle partage la côte basque. Les divers prix appliqués permettent à une famille de la classe moyenne d’avoir accès à un logement honorable. Comparé à des villes basques telles que Biarritz, Bayonne, entre autres, une maison à Pau, à superficie égale, est généralement deux fois moins chère.

Cette situation est une conséquence du départ vers les périphéries au détriment de la cité. Cela a entraîné des demandes moins fortes pour l'immobilier situé au cœur de la ville. À cet effet, les pouvoirs publics ont instauré un ensemble d’outils tels que l’OPAH afin d’endiguer ce phénomène de manière efficace. Ainsi depuis quelques années, la tendance a changé et évoluée avec une demande en hausse, notamment pour les logements en pleine ville.

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Les divers prix appliqués selon les zones

Au niveau de la ville de Pau, le prix du m² atteint la barre de 1 480 euros net vendeur. Une tendance qui continue de s’accroître depuis un certain temps avec une hausse de 3,5 % en 6 mois. Ce qui est un prix largement abordable comparé au niveau national.

En effet, au niveau de l’Hexagone, le prix du m² atteint un maximum de 2010 euros. Les appartements anciens se vendent à Pau à près de 1 320 euros le m². En un trimestre la vente immobilière d’appartements anciens n’a pas beaucoup évolué. Pour ce qui est des maisons individuelles, il faut compter un prix de 1 840 euros, pour le mètre carré notamment dans le domaine de l'immobilier ancien. Ce qui correspond, là aussi, à une faible évolution en 3 mois. Pour les principaux quartiers de Pau, voici les prix moyens :

  • Au Centre de Pau : 1 360 €/m²
  • À l'Est de Pau : 1 718 €/m²
  • Dans le Jurançon : 1 360 €/m²
  • Au Nord de Pau : 1 722 €/m²
  • Au Sud à Pau : 1 850 €/m²

Comparée au reste de la France, la ville de Pau offre des palettes de prix largement abordable. À Paris, par exemple, le prix du m² moyen pour un appartement est de 10 508 €. Dans le cas d'une maison, il faut compter 11 157 €. Un peu plus proche, à Bayonne, le prix du m² moyen est de 3 103 € pour un appartement et de 3 533 € pour une maison. À Biarritz, par contre, le prix du m² moyen est de 5 456 € pour un appartement et de 5 697 € pour une maison.

L’estimation du prix selon les biens

La meilleure manière de vous assurer du prix exact de l’immobilier à Pau, est de procéder à une estimation de votre bien. Cette estimation prendra en compte divers paramètres. Ainsi, il faudra tenir compte des données du marché immobilier à Pau, des données socio-démographiques, du type d’appartement ou de maison, entre autres. Ce faisant, vous aurez une idée sur les tendances des prix basées